Studio sous les toits

Petites Écuries, Paris 10e

21 m²

19K€ HT

Études 1 mois
Travaux 2.5 mois

Éclairer un studio mansardé – Petites Écuries, Paris

Dans un contexte où l’investissement locatif repose sur la capacité à révéler le potentiel de petites surfaces, ce studio sous les toits représentait une gageure. Difficile d’imaginer qu’un appartement sombre, mal isolé et au plan chaotique puisse devenir un cocon lumineux et rationalisé.

Avant
Après
ALBUM PHOTO COMPLET

Contexte et intentions du projet

Au* et Gh* souhaitaient investir dans un studio à rénover pour optimiser leur rentabilité locative et, un jour, y loger un de leurs enfants. Séduits par son emplacement et le standing de l’immeuble, ils ont rapidement identifié les sujets à traiter : un espace sombre, mal agencé et énergétiquement inefficace.

Révéler le volume

Faire les bons constats pour préparer la réflexion

Dès notre première visite, le constat était évident :

  • Un manque cruel de lumière, avec un petit Velux mal isolé et des ouvertures donnant sur une cour sombre.
  • Une disposition incohérente, où une douche mal placée empiétait sur la cuisine et divisait l’espace de façon maladroite.
  • Aucun rangement, rendant le studio peu pratique et difficile à aménager.
  • Un mauvais classement énergétique, avec des déperditions de chaleur et une isolation insuffisante.

Conception et organisation des espaces

Faire des choix structurants

Trouver des gains de surface utile

Pour optimiser chaque centimètre carré et répondre aux besoins d’un futur locataire, plusieurs scénarios d’aménagement ont été étudiés. L’enjeu principal était de dégager un espace de vie agréable en fluidifiant la circulation et en maximisant les rangements.

Nous avons proposé de déplacer la douche afin de réduire l’emprise de la salle de bain et de récupérer les mètres carrés nécessaires à l’agrandissement de la cuisine, sans dégrader le confort des pièces d’eau.

Avant
Après

Un travail en profondeur était nécessaire pour rendre cet espace agréable et fonctionnel.

Mise en œuvre et détails du projet

Optimiser chaque mètre carré

Repenser la salle de bain pour l’assainir et libérer l’espace

La douche a été déplacée sous la fenêtre, pour une meilleure exploitation de la lumière naturelle, avec une menuiserie en PVC adaptée à l’humidité.

L’espace libéré a été utilisé pour intégrer un WC suspendu à faible encombrement, libérant ainsi des mètres carrés précieux dans la pièce de vie.

La salle d’eau obtenue restait étroite mais gagnait en réalité en espace, en efficacité, en bien-être, avec ce sentiment de sanité tellement indispensable pour l’usage de ce lieu.

Optimiser l’usage

Intégrer une cuisine complète dans un volume contraint

L’ancienne kitchenette a laissé place à une cuisine en angle, organisée en U, offrant un plan de travail généreux intégrant à la fois un coin repas et un coin bureau. Chaque parcelle a été exploitée avec des rangements sur mesure et des équipements pensés pour un usage quotidien fluide.

La cuisine accueille également une machine à laver, intégrée de façon discrète, un confort non négligeable pour un studio situé au quatrième étage sans ascenseur.

Multiplier les usages

Maximiser l’espace avec un lit banquette modulable

Dans un studio de cette taille, les rangements sont un enjeu central. Le projet a tiré parti de la hauteur sous plafond pour intégrer des rangements en partie haute, au-dessus de la banquette, sans alourdir le volume.

Le canapé a été remplacé par une banquette convertible IKEA Flekke, un choix que nous privilégions régulièrement dans les petites surfaces. Elle permet un couchage confortable pour une personne au quotidien et, une fois dépliée, offre un véritable lit deux places, sans compromettre l’usage de l’espace en journée.

Exploiter chaque recoin

Répondre à la nécessité de rangements sur mesure

Dans un studio mansardé, le rangement ne peut pas être traité comme un ajout secondaire. Chaque angle, chaque sous-pente et chaque hauteur disponible peuvent être exploités pour créer des meubles sur mesure, capables de s’intégrer au volume sans l’alourdir, tout en répondant aux usages du quotidien. Pour ce faire, nous avons créé :

  • Un placard adapté aux angles atypiques du studio, dissimulant le compteur électrique et offrant un espace penderie.
  • Un meuble bas sous la fenêtre, combinant espace de stockage et support pour un écran (ou des objets décoratifs).

Le lieu, aujourd’hui

Après 10 semaines de travaux, le studio est métamorphosé. L’espace est lumineux, ouvert et astucieusement aménagé, offrant tout le confort nécessaire pour un étudiant ou un jeune actif.

  • Un intérieur moderne et accueillant, avec une cuisine pratique et esthétique.
  • Une salle de bain efficace et accueillante, où chaque élément a été pensé pour gagner de la place.
  • Une optimisation fonctionnelle du rangement, libérant de l’espace de vie.

Le meilleur compliment ? À la livraison du projet, le propriétaire nous a confié : « Cet appartement est tellement bien que j’aurais envie d’y habiter moi-même. » Une belle réussite pour un investissement locatif bien pensé !

Ce projet vous a convaincu ? Transformons le vôtre.

Vous avez découvert notre capacité à révéler les atouts d’un lieu et à en corriger les défauts. Il est temps d’engager votre projet sereinement et de le structurer dans la durée.

Planifier notre 1er échange

En images

Un volume mansardé clarifié et lumineux, où chaque fonction trouve naturellement sa place sans cloisonner l’espace.
Exploitation des sous-pentes pour libérer la surface au sol et améliorer la lisibilité du plan.
Une cuisine compacte mais complète, pensée pour un usage quotidien fluide, intégrant discrètement l’électroménager.
Un coin repas multifonction qui accompagne la fenêtre, combinant espace pour cuisiner, diner ou travailler.
Organisation en U permettant de maximiser le plan de travail tout en structurant le studio sans le fermer.
Un sol continu et des volumes épurés pour renforcer la sensation d’espace malgré la faible surface.
Un volume mansardé clarifié et lumineux, où chaque fonction trouve naturellement sa place sans cloisonner l’espace.
Exploitation des sous-pentes pour libérer la surface au sol et améliorer la lisibilité du plan.
Une cuisine compacte mais complète, pensée pour un usage quotidien fluide, intégrant discrètement l’électroménager.
Un coin repas multifonction qui accompagne la fenêtre, combinant espace pour cuisiner, diner ou travailler.
Organisation en U permettant de maximiser le plan de travail tout en structurant le studio sans le fermer.
Un sol continu et des volumes épurés pour renforcer la sensation d’espace malgré la faible surface.
Un couchage modulable qui permet de passer facilement d’un espace de jour à un espace de nuit.
Des rangements sur mesure exploitant la hauteur sous plafond, sans alourdir visuellement le volume.
Une salle de bain compacte, réorganisée pour gagner de la surface utile tout en conservant le confort.
La douche profite désormais de la lumière naturelle, améliorant l’usage et la perception de l’espace.
Une lecture immédiate du volume, rendue possible par une circulation fluide et une distribution simplifiée.
Un espace transformé, lumineux et fonctionnel, adapté à un usage locatif durable et qualitatif.

Ces images vous parlent ?

Chaque projet est unique, mais une même exigence nous guide. Voyons comment créer un intérieur qui vous ressemble

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