Studio mansardé

Javel, Paris 15e

21 m²

15K€ HT

Études 4 semaines
Travaux 5 semaines

Gagner de l’espace sous les toits Parisiens – Javel, Paris

Transformer un studio fortement mansardé en un bien locatif attractif et agréable à vivre : voilà l’objectif que nous ont assigné Ju* et Cy* en nous mettant ce projet entre les mains. Ceci assorti de quelques lignes directrices telles que l’optimisation de la luminosité, de l’agencement global, du confort de vie et le respect d’un budget serré.

Avant
Après
ALBUM PHOTO COMPLET

Contexte et intentions du projet

Locataires d’un grand appartement parisien, Ju* et Cy* ont décidé d’acheter leur 1er studio pour le mettre en location meublée. Si l’état général était correct, il nécessitait une transformation astucieuse pour en maximiser le revenu locatif et son potentiel « coup de cœur ».

INTENTION ARCHITECTURALE

Libérer un volume mansardé peu exploité et fragmenté

Au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien du XVe arrondissement, l’appartement mansardé était composé d’une entrée, d’une petite cuisine et d’une micro salle de bain.

La pièce de vie était séparée de la cuisine par une cloison qui cachait la lumière des 2 velux.

Conception et organisation des espaces

Juste équilibre

Comparer plusieurs scénarios pour faire les bons choix budgétaires

Dans un budget déjà contraint, il fallait remplacer un velux, refaire la cuisine et surtout améliorer le confort de la salle de bain, et notamment de la minuscule douche.

Premières mesures, déplacer la cloison de la douche de 20cms pour respirer un peu et, pour la pièce de vie, se débarrasser de la cloison de la cuisine

Pour ce faire, nous leur avons proposer 2 options :

  • Installer un bar à l’emplacement de la cloison déposée : ferme un peu l’espace mais peu coûteux puisque l’on conserverait le sol actuel.
  • Laisser ouvert : plus d’espace mais impliquerait de refaire intégralement le sol, pourtant en bon état

Ju* et Cy* ont finalement opté pour la deuxième proposition, qui permettait également d’installer un grand frigo dans la cuisine.

Avant
Après

Mise en œuvre et détails du projet

Tenir compte de chaque détail

Privilégier une cuisine sur mesure pour absorber les contraintes de hauteur

Avec son grand plan de travail sous le velux, la cuisine offre désormais un maximum de confort, avec des plaques inductions, un combiné four/micro-onde et de nombreux rangements. Sur la desserte à l’entrée, une prise encastrée avec chargeur USB et 3 prises de courants est cachée dans le plan de travail.

Côté salon, nous avons veillé à ne pas encombrer l’espace détente, tout en donnant une solution pour s’attabler. La clé : une table murale escamotable qui permet de travailler ou de dîner à deux.

Ouverte
Fermé

Dans la partie « chambre », une banquette lit IKEA Flekke, se dépliant en quelques secondes, permet d’installer un couchage confortable pour 1 ou 2 personnes. Par ailleurs, un grand coffre en sous pente a été installé. Il permet de servir également d’assise supplémentaire.

Ouvert
Fermé

Efficacité maximale

Façonner une salle de bain compacte mais fonctionnelle

Enfin, la salle de bain a gagné en confort. Les toilettes ont été déplacées dans la sous pente. Le chauffe-eau a été remplacé par un modèle extra plat de 45l, suffisant pour 2 personnes.

Enfin, les 20 cms gagnés sur la cuisine ont permis d’installer une douche plus confortable de 80x70cms. Bonus supplémentaire pour ce petit appartement au dernier étage, une machine à laver 6kgs a pu être installée sous le chauffe-eau.

Le lieu, aujourd’hui

Un projet dont les maîtres mots auront été astuce et pragmatisme, au service de la finalité attendue par Ju* et Cy* Après 6 petites semaines de travaux, l’appartement était totalement équipé et décoré, prêt à être loué. Le résultat Avant/Après a totalement conquis J. et C.

Ce projet vous a convaincu ? Transformons le vôtre.

Vous avez découvert notre capacité à révéler les atouts d’un lieu et à en corriger les défauts. Il est temps d’engager votre projet sereinement et de le structurer dans la durée.

Planifier notre 1er échange

En images

Dès l’entrée, la lumière naturelle structure l’espace. Les miroirs intégrés aux portes de placards prolongent les perspectives et apportent une lecture graphique qui amplifie immédiatement la sensation de volume.
Placés sur la gauche en arrivant, les miroirs accentuent la profondeur et accompagnent la circulation, tout en reflétant la lumière pour renforcer la clarté de l’appartement sous combles.
Le lit escamotable se transforme en banquette confortable, permettant de libérer l’espace en journée et d’offrir une zone de détente parfaitement intégrée au séjour.
La salle de bain concentre l’ensemble des fonctions dans un volume réduit, avec une implantation rationnelle et des équipements choisis pour maximiser l’usage sans alourdir l’espace.
Malgré les contraintes, une machine à laver a pu être intégrée dans la salle d’eau, rendant l’appartement totalement autonome pour un usage quotidien.
Fixée au mur, la table se déploie ponctuellement pour les repas ou le travail. Elle offre une surface confortable sans empiéter durablement sur l’espace de circulation.
Dès l’entrée, la lumière naturelle structure l’espace. Les miroirs intégrés aux portes de placards prolongent les perspectives et apportent une lecture graphique qui amplifie immédiatement la sensation de volume.
Placés sur la gauche en arrivant, les miroirs accentuent la profondeur et accompagnent la circulation, tout en reflétant la lumière pour renforcer la clarté de l’appartement sous combles.
Le lit escamotable se transforme en banquette confortable, permettant de libérer l’espace en journée et d’offrir une zone de détente parfaitement intégrée au séjour.
La salle de bain concentre l’ensemble des fonctions dans un volume réduit, avec une implantation rationnelle et des équipements choisis pour maximiser l’usage sans alourdir l’espace.
Malgré les contraintes, une machine à laver a pu être intégrée dans la salle d’eau, rendant l’appartement totalement autonome pour un usage quotidien.
Fixée au mur, la table se déploie ponctuellement pour les repas ou le travail. Elle offre une surface confortable sans empiéter durablement sur l’espace de circulation.
Une fois repliée, la table disparaît complètement contre le mur. L’espace est libéré, permettant de retrouver un séjour fluide et dégagé sous les combles.
Le coin nuit participe pleinement à la vie du logement. Ouvert et lisible, il peut accueillir aussi bien le repos que des moments de convivialité. Un coffre discret exploite les zones perdues sous la pente, offrant des rangements précieux pour les couettes, oreillers et affaires saisonnières.
Depuis la petite banquette, le regard embrasse l’ensemble de l’appartement. Cette assise d’appoint complète les usages et devient un support convivial lors des grandes tablées ou des soirées entre amis.
Le lit escamotable se transforme en banquette confortable, permettant de libérer l’espace en journée et d’offrir une zone de détente parfaitement intégrée au séjour.
En configuration nuit, le lit Flekke de IKEA dévoile un véritable lit, sans compromis sur le confort, tout en conservant une implantation compacte adaptée aux contraintes de sous-pente.

Ces images vous parlent ?

Chaque projet est unique, mais une même exigence nous guide. Voyons comment créer un intérieur qui vous ressemble

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