Grand Studio traversant

Suffren, Paris 15ᵉ

37 m²

48K€ HT

Études 2 mois
Travaux 4 mois

Donner de l’ampleur et de la modernité à un grand studio – Suffren, Paris

Ce studio parisien en forme de « L », au 5e étage en fond de cour et tout près de la Tour Eiffel, avait tout pour lui : traversant, lumineux, spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une double exposition. Le potentiel était évident. Mais avec sa salle de bain vétuste, sa cuisine hors d’usage, ses toilettes sur le palier, sa distribution illisible et ses volumes étouffés, les enjeux en matière d’architecture d’intérieur étaient multiples. En outre, l’objectif affiché de notre client, un investisseur locatif doté d’une vraie stratégie, était de faire de ce logement un bien locatif positionné « haut de gamme » mais en conservant sa typologie, et donc son statut, de studio.

ALBUM PHOTO COMPLET

Contexte et intentions du projet

Repenser les fondamentaux

Recomposer le studio autour de ses fonctions essentielles

Quand Nie* nous a sollicité au moment de l’acquisition de ce studio, certes prometteur mais dans un état d’abandon avancé, nous sommes immédiatement tombés d’accord : tout était à refaire. Nous avons très vite soumis à son approbation une ligne de conduite consistant à réintégrer intelligemment les fonctions essentielles — eau, cuisine, couchage — dans une logique d’optimisation fine, fluide et cohérente.

Conception et organisation des espaces

Trouver le bon plan

Maximiser l’investissement

De son côté, il souhaitait que ce lieu offre les codes d’un logement haut de gamme, proposé à la location meublée, avec l’objectif clair de préserver la typologie studio pour maximiser le rendement locatif, tout en respectant les limites du cadre réglementaire.

Les studios se louant généralement plus cher que les deux-pièces, nos solutions de rénovation devaient donc conserver l’esprit et la structure d’un studio, tout en y intégrant les ingrédients et le confort d’un appartement plus spacieux

Mise en œuvre et détails du projet

POUSSER LES MURS

Gagner en surface utile pour transformer le potentiel

Première étape : gagner en surface utile. Notre client a mené les démarches nécessaires pour racheter le petit local WC situé sur le palier, accolé à son appartement. Cette opération, bien que discrète sur le papier, a transformé le projet. Elle a permis de concevoir une entrée aménagée, et surtout de créer une vraie salle de bain, plus vaste, avec un coin sanitaire infiniment plus confortable.

Repenser l’intimité

Concevoir une salle de bain complète et lumineuse

Dans cette nouvelle salle de bain, on trouve désormais une belle douche moderne, un meuble vasque avec plan en Corian fabriqué sur mesure, un lavabo moulé dans la masse, et un espace buanderie intégré, avec une machine lavante-séchante parfaitement dissimulée. Le tout, dans une palette douce et lumineuse, avec un carrelage mural brillant aux reflets subtils, et un miroir ancien qui apporte une touche de caractère.

Ouvrir les perspectives

Décloisonner pour révéler la lumière traversante

Dans la continuité de l’appartement, la pièce de vie principale a été totalement décloisonnée. Exit les armoires disposées au milieu de la pièce, la cloison qui séparait la cuisine, et la moquette vieillissante. À la place, une grande pièce aérée, où la lumière traverse librement de part en part.

Affiner l’usage quotidien

Concevoir une cuisine mur habitée, compacte et silencieuse

La cuisine ouverte a été conçue comme un mur habité, compacte, entièrement intégrée, avec des rangements jusqu’au plafond, un plan de travail et un évier en Corian, et une finition blanche mate qui laisse toute la place à la lumière. Elle s’efface autant qu’elle fonctionne, dans un esprit minimaliste, résolument contemporain mais rigoureusement pratique.

Composer une ambiance maîtrisée

Blanc, bois et lignes structurées

La décoration générale suit la même logique que l’aménagement : blanc, bois, structure. Le sol en chêne naturel structure l’ensemble, les rideaux vert olive ponctuent les baies vitrées, et les lignes du mobilier restent sobres. La verrière noire, les quelques éléments graphiques (miroir, luminaires), et la table en marbre accentuent l’élégance sans ostentation.

Structurer sans fermer

Installer une verrière pour séparer le couchage

Pour préserver la cohérence studio sans sacrifier l’intimité du couchage, une verrière fixe a été installée en fond de pièce. Elle permet de créer une séparation visuelle entre l’espace jour et l’espace nuit, sans couper la lumière ni l’espace. Derrière cette verrière, le lit s’insère dans un module sur mesure type « lit-pont », entouré de rangements symétriques, soigneusement intégrés dans l’architecture.

Le lieu, aujourd’hui

Techniquement, le chantier n’a pas présenté de surprises majeures, mais a demandé un travail millimétré : remplacement des menuiseries extérieures pour un meilleur confort thermique, isolation intérieure pour viser un DPE en catégorie D, reprise complète de la plomberie et de l’électricité, et coordination précise des corps d’état.

Aujourd’hui, ce studio de 37 m² est prêt à accueillir locataires ou voyageurs de passage. Sa lumière, son confort, sa circulation fluide et son emplacement en font un bien hautement désirable dans un quartier prisé. Et s’il conserve sa typologie de studio, tout dans son usage évoque un véritable appartement pensé dans les moindres détails.

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En images

Entrée créée par la récupération d’un volume sur les parties communes. Cet espace distribue directement la salle de bain située à droite.

Meuble d’entrée sur mesure intégrant une banquette de déchaussage, un porte-manteau et des rangements hauts et bas. L’ensemble optimise un espace initialement résiduel.

Salle de bain agrandie par l’intégration de l’ancien WC. La machine à laver est intégrée dans le volume pour créer une vraie pièce d’eau fonctionnelle.

Salle de bain avec meuble vasque sur mesure. Le plan de toilette en Corian intègre la vasque et la machine à laver dans un linéaire continu.

Détail du WC et de la douche. Le ballon d’eau chaude est dissimulé dans un coffrage au-dessus des sanitaires.

Cuisine compacte avec implantation en L. Les rangements toute hauteur optimisent la capacité de stockage.

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