Maison de ville

Orsay, Essonne

80 m²

39K€ HT

Études 1 mois
Travaux 2 mois

Ouvrir une maison de ville vers l’extérieur – Orsay

Passer d’une grande maison en province à une maison de ville demande des ajustements. L’enjeu de cette rénovation était donc de faciliter cette transition en aérant ce nouveau logement de façon à y apporter lumière, sensation d’espace et une certaine modernité.

Avant
Après
ALBUM PHOTO COMPLET

Contexte et intentions du projet

Après plusieurs années passées dans une spacieuse maison à la campagne, Fl* a décidé, à l’approche de la retraite, de se rapprocher de ses petits-enfants en achetant une maison de ville dans l’Essonne.

Contraintes initiales

Composer avec une maison cloisonnée, peu lumineuse et des besoins importants de rangement

Cette petite maison de 80m² disposait au rez de chaussée, de 2 chambres, une cuisine, un salon salle à manger, et un jardin d’hiver. Sous les combles, 2 pièces en enfilade, allait lui permettre d’accueillir ses petits enfants.

Un bien avec un très joli potentiel donc, que nous devions adapter au besoin d’espace et de lumière de sa nouvelle propriétaire.

Conception et organisation des espaces

Priorité au stockage

Prendre conscience de la nécessité de faire des choix

Ayant en tête un agencement avec un bar pour y dîner, Fl* avait cependant un cruel besoin de rangements, car son ancienne cuisine en était largement pourvue et elle ne pouvait se résigner à se séparer de tout ce qui ne rentrerait pas.

Nous lui avons donc proposé 2 plans qui devaient la conduire devant un choix cornélien :

Projet 1 : il disposait bien d’un bar, mais, avec l’encombrement de l’électro-ménager, les rangements étaient en nombres limités.

Projet 2 : deux grandes colonnes allaient être créées dans une nouvelle alcôve afin d’y loger un grand frigo/congel ainsi qu’une colonne four, libérant de l’espace pour des rangements. En revanche, plus de place pour incorporer un bar.

Autre difficulté de l’exercice, après plus de 60 ans de vie, Fl* avait un certain nombre de meubles qu’elle souhaitait absolument conserver et à qui il fallait trouver une place à la hauteur de leurs valeurs sentimentales.

Son choix s’est rapidement porté sur le deuxième projet.
Par ailleurs, nous lui avons également proposé d’apporter de la lumière naturelle dans sa pièce de vie en ouvrant une fenêtre dans le mur du jardin. Enfin, le jardin d’hiver, qui disposait d’un bel éclairage zénithal, n’était pas ou peu exploité. Nous avons suggéré d’ouvrir cette espace sur la pièce à vivre, proposition qu’elle a immédiatement acceptée.

Avant
Après

Mise en œuvre et détails du projet

Interventions structurelles

Modifier la façade et les murs porteurs pour faire entrer la lumière

Une fois les autorisations administratives obtenues pour la création de la fenêtre, les modifications de la structure ont nécessité l’intervention d’un bureau d’étude pour l’ouverture de la façade, mais aussi afin de valider la création d’une verrière qui séparerait la cuisine du salon au sein d’un mur porteur.

Dans l’ancien jardin d’hiver, une chape a dû être coulée pour rattraper les différences de hauteur. Une fois, ces travaux de gros œuvre réalisés, les équipes se sont attaquées au second œuvre avec les sols et les peintures. L’ensemble de l’appareillage électrique a également été remplacé pour ne pas dénoter.

Recomposition des circulations

Faire de la cuisine un point de passage structurant entre entrée et salon

La circulation entre l’entrée et le salon a donc été profondément transformée plaçant ainsi la cuisine au cœur de son espace de vie.

Fl* a choisi une cuisine IKEA Lerhyttan noire. Toutefois, les menuisiers ont dû faire preuve d’astuce et procéder à des aménagements sur mesure pour pouvoir cacher la chaudière et garantir un rendu harmonieux à la pièce.

Avant
Après

Le lieu, aujourd’hui

Après 8 semaines de travaux, Fl* a pu emménager dans les temps. Elle a passé ses 2 mois de confinements à déballer ses cartons et travailler son jardin.

Ce projet vous a convaincu ? Transformons le vôtre.

Vous avez découvert notre capacité à révéler les atouts d’un lieu et à en corriger les défauts. Il est temps d’engager votre projet sereinement et de le structurer dans la durée.

Planifier notre 1er échange

En images

Vue depuis l’entrée vers la cuisine recentrée, intégrée au volume principal.
Cuisine structurée par des rangements continus, libérant les circulations.
Colonnes de rangement toute hauteur intégrant l’électroménager dans une alcôve dédiée.
Plan de travail et linéaire cuisine positionnés au cœur de l’espace de vie.
Vue d’ensemble du séjour après décloisonnement et recomposition des volumes.
Table de salle à manger installée au centre du rez-de-chaussée, en lien direct avec l’escalier.
Vue depuis l’entrée vers la cuisine recentrée, intégrée au volume principal.
Cuisine structurée par des rangements continus, libérant les circulations.
Colonnes de rangement toute hauteur intégrant l’électroménager dans une alcôve dédiée.
Plan de travail et linéaire cuisine positionnés au cœur de l’espace de vie.
Vue d’ensemble du séjour après décloisonnement et recomposition des volumes.
Table de salle à manger installée au centre du rez-de-chaussée, en lien direct avec l’escalier.
Vue du salon avec, en arrière-plan, le jardin d’hiver intégré à la pièce de vie, dans une continuité directe des volumes et une unité de sol.
Salon ouvert sur le petit jardin, apportant lumière naturelle et respiration au volume.
Espace polyvalent conservant les meubles à valeur sentimentale.
Bibliothèque existante intégrée dans la nouvelle organisation spatiale.
Chambre de la propriétaire, organisée autour d’un lit double et de rangements existants.
Chambre d’amis utilisée comme salon de couture, avec de grands placards vitrés accueillant l’ensemble du matériel de la cliente..

Ces images vous parlent ?

Chaque projet est unique, mais une même exigence nous guide. Voyons comment créer un intérieur qui vous ressemble

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